תחומי עיסוק
ארנונה כללית
משרדנו הינו אחד המשרדים הפעילים והמובילים בישראל בתחום המיסוי המוניציפלי, ובפרט בענייני ארנונה. לאורך השנים צברנו ניסיון רחב והיכרות עמוקה עם עבודתן של הרשויות המקומיות ועם האתגרים איתן הן מתמודדות, והדבר בא לידי ביטוי בשורה ארוכה של הישגים משמעותיים עבור הרשויות אותן מייצג המשרד.
המשרד מלווה ומייצג למעלה מ־70 רשויות מקומיות מכל רחבי המדינה, ומטפל מדי שנה בחיובי ארנונה בהיקפים של מאות מיליוני שקלים. פעילות זו כוללת:
-
ליווי הרשות בטיפול בשומות ארנונה, לרבות שומות ארנונה ביחס לנכסים מורכבים ועתירי שטח.
-
צווי ארנונה מורכבים. -
-
ליווי וייצוג בתובענות ייצוגיות ותביעות השבה -
-
טיפול בעתירות מנהליות והליכים משפטיים מגוונים.
משרדנו מייצג רשויות מקומיות בכל ערכאות הדין, לרבות ועדות ערר, בתי המשפט המנהליים (המחוזיים), בית המשפט העליון ואף בהליכי בג”ץ.
בנוסף, המשרד פועל באופן יזום להשבת מקורות כספיים משמעותיים לרשויות - משאבים שבסופו של דבר חוזרים לקהילה, משפרים את השירותים העירוניים ומקדמים את רווחת התושבים. העשייה בתחום המיסוי המוניציפלי עבורנו היא מחויבות ציבורית אמיתית ואחריות כלפי השלטון המקומי.
היטלי פיתוח
משרדנו הינו משרד עורכי דין המדורג באופן תדיר כאחד מהמשרדים המובילים בישראל בתחום המיסוי המוניציפלי, ובפרט בתחום היטלי הפיתוח.
משרדנו מלווה ומייצג למעלה מ-70 רשויות מקומיות בכל רבדיו של תחום היטלי הפיתוח- ובכלל זה:
-
ייעוץ וליווי הרשות המקומית בהליכי חקיקה ועדכון של חוקי העזר היטליים, וכן איקטוב חוקי עזר היטליים.
-
ייעוץ בנושא מיצוי והגדלת הכנסות בצמתי גבייה מרכזיים (כגון העברת זכויות בטאבו, הוצאת היתרי בניה), וכן בהתקיים עילות חיוב רלוונטיות (כגון: ביצוע עבודות תשתית מהותיות ואיתור חריגות בניה).
-
ייעוץ משפטי וליווי שוטף במכלול רחב של הליכים משפטיים, לרבות תביעות השבה, עתירות מנהליות, תובענות ייצוגיות.
המשרד מייצג רשויות מקומיות בפני כלל הערכאות המשפטיות, לרבות בית המשפט העליון. המשרד מייצג כיום את עיריית קרית ים בתביעה לתשלום היטלי פיתוח הגדולה ביותר במדינת ישראל בסכום של כ- 1.25 מילארד ₪.
תקבולי היטלי הפיתוח מופקדים בקרנות הרשות המקומית ומשמשים אך ורק להקמת תשתיות חדשות ושדרוג תשתיות קיימות. משרדנו רואה בעשייתו ותרומתו להגדלת תקציבי הרשויות המקומיות (להקמת תשתיות חדשות) לא רק מקצוע, אלא שליחות ציבורית ותרומה לקהילה.
היטל השבחה
משרדנו הינו משרד עורכי דין המדורג באופן תדיר כאחד מהמשרדים המובילים בישראל בתחום המיסוי המוניציפלי, והינו בעל התמחות ייחודית בתחום היטל השבחה.
משרדנו מלווה ומייצג רשויות מקומיות רבות בייעוץ וליווי משפטי בתחום היטל השבחה, ובכלל זה:
-
ייעוץ וליווי הרשות המקומית בתביעות בנושא היטל השבחה, חלף היטל השבחה, שימושים חורגים וכיו"ב.
משרדנו ליווה לאחרונה את הועדה המקומית לתכנון ובניה אשקלון בסוגייה ראשונית ועקרונית, של גביית היטל השבחה ממתחם "דיפו" של רכבת ישראל. בתיק זה, אירוע ההשבחה הינו נספח בינוי (ולא תכנית בנין עיר, כפי שנקבע בלשון החוק). ההליכים המשפטיים בתיק זה נפרסו על פני חמש ערכאות משפטיות, כאשר בסופו של יום נתקבלה החלטה של בית המשפט המחוזי בבאר שבע (עמ"נ 56823-04-21), בין היתר על סמך פרשנות תכליתית של הוראות החוק ונספח הבניה כי הרכבת חבה בתשלום היטל השבחה.